בני זוג רצו לבנות ממ"ד ברצועה המשותפת לבניין שלהם ולבניין הסמוך. בית המשפט המחוזי קבע כי הכרזה על "בית מורכב" לצורך בניית ממ"ד דורשת הסדרה קניינית מדויקת וזכות טיעון מלאה לדיירים. להמשך הכתבה לחץ כאן.

פס"ד חדש מזכיר כי מהם התנאים והגבולות, וקובע כי מי שעושה בזכות הקניין שימוש ככלי לחץ, עלול לשלם ביוקר // פרשנות. להמשך קריאה לחץ כאן.

רשות שזנחה את מטרת ההפקעה ואפשרה לשנים ארוכות לחלוף ללא מימוש ממשי עשויה לחשוף את ההפקעה לביטול. להמשך קריאה לחץ כאן.

מאות מתושבי שכונת סביוני דניה, הסמוכה לאוניברסיטת חיפה ולשכונת דניה, החליטו להעלות שלב במאבקם נגד הרחבת השכונה והכפלתה. באמצעות עורכי הדין אורן כ"ץ ואלי הירש ממשרד יוסף ישורון ושות', הגישו התושבים עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי בחיפה (בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים) נגד החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז חיפה, שאישרה בתנאים תכנית להקמת 550 יחידות דיור חדשות בשכונה, תוספת של יותר מ־50% למספר הדירות הקיים, בטענה כי השכונה כבר מוגדרת על ידי מבקר המדינה כ"שכונה כלואה" הסו

המפקחת על רישום מקרקעין בחיפה, יעל ליבוביץ, קיבלה תביעה שהגישו שלושה מבעלי הדירות בבית משותף בשדרות הצבי בכרמל, וקבעה כי בעל דירה שביצע עבודות בנייה נרחבות ללא הסכמת השכנים פגע ברכוש המשותף וחייבה אותו לשקם את פיר ההסקה שהרס ולהפסיק את העבודות המתוכננות, למרות שקיבל היתר בנייה מהוועדה המקומית. להמשך קריאה לחץ כאן.

חשיבות הממ"ד אינה גוברת על דרישת הרוב החוקי: המפקחת בלמה בניית ממ"ד ומרפסות זיזיות שתוכננו ללא הסכמת 60% מבעלי הדירות. להמשך קריאה לחץ כאן.

מתי נכון להיענות, על מה אסור לוותר – ומתי נכון לפרוש מהיזם, ולעיתים גם מעורך הדין, גם במחיר של עיכוב? מדריך לדיירים 2026. להמשך קריאה לחץ כאן.

לצפייה בכתבה של רשת 13 לחץ כאן.

באפריל 2015 יצא לדרך פרויקט תמ"א 38 בשכונת שמבור בחיפה, אך עד היום לא קיבל היתר ומתגלגל בין היזם, לוועדה המקומית ולוועדת הערר. להמשך הכתבה לחץ כאן.

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה דחתה על הסף בקשה חוזרת לקבלת זכויות תמ"א 38 מפליגות וחריגות בפרויקט בכרמל, ובכך סימנה קו אדום נגד "שיטת ההתשה" - מצב שבו יזמים מגישים שוב ושוב תוכניות שנדחו במטרה לשחוק את משאבי השכנים המתנגדים. להמשך קריאת הכתבה לחצו כאן

דיירי סביוני דניה בחיפה הגישו בקשת ערר למועצה הארצית נגד תוכנית הכוללת 630 יחידות דיור. להמשך קריאת הכתבה לחצו כאן

הכוח עובר לשכנים: מדריך מקיף חושף כיצד הפכו ההתנגדויות לכלי דמוקרטי לכל נפגע, ומשרטט את הגבול הדק שבין מגורים לשימוש חורג פלילי בעסק. להמשך קריאה לחץ כאן.

למרות פסיקות חלוטות, לרבות של העליון, הקובעות שהסכם חיזוק ברמת גן נעדר תוקף, עתרה החברה לבטל מחיקת הערות אזהרה לטובתה: "מבקשת להחיות מתים". להמשך קריאה לחץ כאן.

הכרעה עקרונית קובעת כיצד מחלקים "בונוס" של זכויות בנייה נוספות, כתוצאה מהריסת מבנה ישן, במסגרת הליך פירוק שיתוף // פרשנות משפטית. להמשך קריאה לחץ כאן.

חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית מציע מנגנונים חסרי תקדים ליזמים – אך לצידם גם אתגרים משפטיים ורגולטוריים לא מבוטלים. להמשך קריאה לחץ כאן .

איך מנהלים פרויקט תקוע? מדריך מקצועי לדיירים חושף את השלבים הקריטיים – ממבחן הסיכול, דרך סעיפי היציאה ועד לאקטיביות נחושה. להמשך קריאה לחץ כאן .

מה הן השלכות המלחמה על החוזים, מה קובעת הפסיקה והאם פתיחת הסכם הוא הזדמנות או סכנה? מדריך לדיירים במלחמת "שאגת הארי". להמשך קריאה לחץ כאן .

תקדים היטלים בשנת בחירות: בוטלו ושונו היטלי פיתוח בשל היעדר תשתית ראייתית ואי הוכחת מימון עירוני. להמשך קריאה לחץ כאן .

המפקח על המקרקעין דחה תביעה של שכנים שביקשו להיכנס למקלט דרך החצר של שכניהם: מותר עד עשר דקות לאחר האזעקה. להמשך הכתבה לחץ כאן .

התוצאה: קיצוץ של כ-66% משטחי השירות וביטול מוחלט של שטחים שהוגדרו "ללא תכלית" בפרויקט התשבי. עו"ד הדיירים: "הוועדה שמה גבול לניצול הציני של שטחי שירות". להמשך קריאה לחץ כאן .