התחדשות עירונית

בשנים האחרונות, ישנה צמיחה משמעותית בהיקף הפרויקטים הנדל"ניים מסוג התחדשות עירונית (תמ"א 38). הפרוייקטים מעניקים יתרון עצום בניצול ובהשבחה מיטבית של זכויות במקרקעין, שהן מהסוג המצוי בשוק: דירת מגורים "רגילה". 

פרוייקטים אלו מורכבים וכוללים רבדים רבים, ובכלל זה: זכויות הדיירים, היבטי תכנון ורישוי, התנהלות מול גופים ציבוריים וממשלתיים, רבדי מימון ומיסוי ועוד. הניסיון הרב שנצבר במשרד במהלך שנות פעילותו, מאפשר להתמודד עם מורכבות העסקאות בתחום ההתחדשות העירונית על כל רבדיהן, באופן האיכותי והמיטבי ביותר, החל משלב הייזום והתכנון המוקדם, וכן בסיוע בבחירת היזמים, ייצוג משפטי במהלך מו"מ והכנת הסכמי התקשרות לרבות כל המסמכים הנלווים הנדרשים לביצוע ההתקשרות בין הצדדים. ליזמים ולקבלנים, משרדנו מציע ליווי משפטי בכל הנוגע לליווי בנקאי ומימון הפרוייקט, ליווי משפטי של ההליך בוועדות התכנון השונות, מו"מ מול דיירים ועריכת הסכמים עימם, ליווי בתהליך הבניה, דיווחים מתאימים לשלטונות מיסוי מקרקעין, תיקון צו רישום הבית המשותף ועוד. משרדנו מתמחה גם בייצוג רוכשי דירות חדשות (דירות הקבלן) בפרוייקטים של התחדשות עירונית, ועומד עבורם על המשמר בכל הנוגע לזכויות הנרכשות, להבטחתן, לרישומן ועוד. 
 
רכישת דירה בפרוייקט התחדשות עירונית איננה דומה לרכישת דירה מקבלן, או מבעלים קודם, ויש להביא בחשבון נקודות נוספות, הייחודיות לרכישה שכזו.
 
משרד יוסף ישורון ושות' הוא בעל ניסיון מוכח בליווי ובייצוג משפטי של עשרות פרוייקטים בייצוג בעלי דירות, רוכשי דירות, יזמים וקבלנים בעיקר בחיפה, קריות ועכו. בראש המחלקה, עומד השותף עו"ד אורן כ"ץ.
 
המיומנות והוותק שנרכשו במשרדנו במהלך השנים, לצד עדכניות המשרד בכל המידע הרלוונטי, מביאים לניהול העסקאות תוך מקסום תנאיהן. מקצועיותו, ניסיונו ומומחיותו של עורך הדין המטפל בעסקת ההתחדשות העירונית, הם בעלי חשיבות עליונה. הליווי המשפטי הינו ארוך טווח ודורש הכרה של אספקטים משפטיים רבים ומורכבים, המצריכים מעורך הדין היכרות מעמיקה ואיכותית עם התחום.